Дравле коммерческая недвижимость

На продажу выставлена недвижимость площадью 321 м², расположенная в районе Шишка, Дравле, в живописной Любляне. Идеально подходящая для использования в качестве сервисного помещения, эта мещанская вилла находится на участке размером 755 м². Сооружённая в 1936 году, она предлагает богатые возможности трансформации благодаря своему оригинальному макету, который может быть настроен под жилые или коммерческие нужды.

Архитектура объекта сохранила элегантность и шарм того времени, восхищая классическими деталями, которые были характерны для постройки тех лет. Вилла имеет структуру, включающую подвал, первый и верхний этажи, а также мансарду. К дополнительным особенностям относятся гараж, терраса, балконы и кладовая.

В доме проведены все необходимые коммуникации: центральное отопление на городском газе, водоснабжение, электричество, канализация и телекоммуникации. Имеются строительное разрешение и полный комплект документации. Недвижимость оформлена в земельной книге и не обременена залогами.

Расположение объекта среди ключевых инфраструктурных объектов района, таких как школы, магазины и деловые учреждения, делает его замечательным вариантом как для жилого, так и для коммерческого использования.

• Площадь подвала: 61,7 м²
• Площадь первого этажа: 63,8 м²
• Площадь верхнего этажа: 63,8 м²
• Площадь мансарды: 78,2 м²
• Гараж: 32 м²
• Кладовая: 11,3 м²
• Терраса: 45,1 м²
• Входной балкон: 6,2 м²
• Верхний балкон: 5,7 м²
• Внутреннее лестничное пространство: 10,5 м²
• Отопление на городском газе
• Наличие балкона, парковочного места, террасы

Согласно данным ГУРС, полезная площадь составляет 132,8 м², а общая брутто-площадь достигает 321 м². Компактное зонирование позволяет использовать пространство многофункционально, что подходит как для разнообразных жилых, так и для коммерческих проектов.

Инвестиционная привлекательность виллы оценивается на уровне 8 из 10 благодаря её исторической и архитектурной ценности, перспективам перепрофилирования и удачному расположению.

Стоимость объекта составляет 850 000,00 EUR