Торговое помещение в Центре

В центре Любляны предлагается коммерческое помещение площадью 71,5 м². Это гастрономическое заведение с питанием, расположенное на первых двух этажах шестиэтажного здания 1965 года постройки, которое было полностью обновлено в 2022 году. Благодаря расположению в популярном "Баварском дворе" это предложение особенно привлекательно для инвесторов, заинтересованных в районе с высокой пешеходной активностью.

Архитектура здания включает такие элементы, как отдельный туалет, атриум и сад, и полностью оборудована для нужд лиц с ограниченными возможностями.

Высокий уровень инженерной готовности выражен наличием климатической системы, центрального отопления, системы сигнализации, наличия полного набора оборудования и оптоволоконного интернета. Энергоэффективность объекта соответствует классу С (35 - 60 кВтч/м²га).

У объекта в порядке юридический статус, а также имеются все необходимые разрешения для коммерческого использования. Право собственности не обременено, и продавец обязуется покрыть посреднические услуги, тогда как налог на переход права собственности в размере 2% оплачивается покупателем.

Центральное расположение в Любляне обеспечивает развитую инфраструктуру: поблизости находятся школы, детские сады, автобусные остановки, а также природные и рекреационные зоны. В непосредственной близости находятся множество ресторанов, а также другие торговые и культурные объекты, что делает данную инвестицию ещё более интересной.

• Площадь: 71,5 м²
• Этажи: 1-2 из 6
• Хранилище
• Отдельный туалет
• Атриум
• Доступность для инвалидов
• Сад
• Климатическая система
• Энергетический класс: С (35 - 60 кВтч/м²га)
• Центральное отопление
• Система сигнализации
• Полное оснащение
• Продажа без комиссии
• Оптоволоконный интернет
• Близость к детскому саду и школе
• Близость к рекреационным зонам и природе
• Близость к автобусной станции, центру и ресторанам

С точки зрения инвестиционной привлекательности, этот объект оценивается в 8 из 10 баллов благодаря хорошо развитой инфраструктуре, высокой проходимости и наличию долгосрочного арендатора.

Стартовая стоимость объекта составляет 349 000 евро .