Центральное кафе в Любляне

В продаже имеется ресторан общей площадью 111 м², находящийся в самом сердце Любляны. Здание возведено в 1988 году и идеально подходит для заведений общественного питания. Помещение включает два уровня: первый и цокольный этаж. В ресторане предусмотрено два собственных парковочных места в цокольном этаже, которые в данный момент используются как склады.

Архитектурное решение объекта максимально функционально для ведения ресторанного бизнеса: на цокольном этаже размещены подготовительная зона, кладовая и раздевалка для персонала. Поставка товаров организована через гаражное помещение.

На первом этаже находятся кухня, бар, туалет и зона для клиентов. Также перед рестораном расположена крытая беседка с арендуемыми у города столами.

Инженерная инфраструктура объекта на высоком уровне: подключены все необходимые коммуникации, такие как электроэнергия, водоснабжение, газ, отопление от городских сетей, интернет через оптоволокно и управляющая компания. Ресторан обеспечен всем необходимым оборудованием для полноценной работы.

Юридическая сторона вопроса на высоте, все документы в порядке и готовы к продаже.

Расположение объекта в центре города предоставляет массу преимуществ, среди которых близость к детским садам, школам, местам для активного отдыха и автобусной остановке, что создает дополнительное удобство для персонала и клиентов. Недалеко от вокзала и городского центра, заведение гарантирует высокий пешеходный трафик и близость к другим ресторанам и заведениям.

• Общая площадь: 111 м²
• Этажи: цоколь+1
• Собственные парковочные места: 2
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²/год)
• Отопление: от газовой системы
• Близкое расположение к детским садам, школам, зонам отдыха, остановкам автобуса и центру города

Инвестиционная привлекательность объекта оценена на 7 баллов из 10. Благодаря центральному местоположению, уже налаженному бизнесу и высокому уровню оснащения, это предложение представляет собой отличную возможность для вложений с гарантированной доходностью.

Стоимость объекта составляет 499 000 EUR