Центральное коммерческое пространство

Выставлено на продажу гостевое заведение (gostinski lokal) в сердце Любляны площадью 383,12 м². Постройка 1890 года была обновлена в 2025 году. Объект расположен на первом этаже и имеет подвал (К+П).

Пространство привлекательно архитектурными решениями: внутренние помещения связаны с просторной террасой с помощью раздвижных окон. Терраса, принадлежащая муниципалитету, подготовлена для использования с зонтиками. Все помещения недавно отреставрированы, оборудованы системой вентиляции и готовы к немедленному началу гостиничной деятельности.

С технической точки зрения объект оснащён всеми современными инфраструктурами. Отопление осуществляется газом через городскую сеть, также имеются радиаторное и климатическое отопление. Помещение полностью меблировано и оборудовано. Комплекс включает следующие компоненты:

• Внутренние помещения состоят из двух залов с посадочными местами, бара, санузлов и офиса.
• В подвале находятся кухня (с газовой плитой и грилем), моечная, лифт для еды, склад для ледогенераторов, морозильное и охлаждающее отделения.
• На территории имеются складские площади (около 10 и 25 м²).
• Также предусмотрены раздевалки для персонала и грузовой лифт.

Объект оформлен в качестве коммерческой недвижимости и полностью готов к продаже, во всей документации соблюдены все законодательные нормы.

Место расположения выгодное: рядом с Прешерновой площадью, важным городским узлом. Район отличается отличной инфраструктурой: детские сады, школы, зоны отдыха, зелёные пространства и остановки общественного транспорта все близко. Центр города и множество ресторанов доступны пешком.

Инвестиционно предложение крайне привлекательно — оценивается в 9 из 10. Превосходное местоположение, историческая ценность и современная адаптация делают объект престижным на рынке. Высокий потенциальный доход от инвестиций благодаря большому туристическому потоку и насыщенной деловой деятельности города.

Объект предлагается за 1.000.000,00 EUR (включая НДС).