Центральное коммерческое помещение

Продается коммерческое помещение площадью 437 м², расположенное в самом центре Любляны. Построенный в 1975 году, объект был полностью модернизирован в 2020 году. Двухуровневое помещение предназначено для предоставления услуг и занимает первый этаж и подвал здания, которое совмещает коммерческую и жилую функции.

Архитектурно помещение включает в себя на первом этаже просторный выставочный зал с панорамными окнами, кабинеты и кладовую. В подвале размещены торговые площади, складские комнаты, небольшая кухня, раздельные санузлы и раздевалки.

Инженерная готовность: объект оборудован системой кондиционирования и подключен к городскому отоплению. Здание содержится в хорошем состоянии и проходит регулярное техническое обслуживание.

Правовой статус: помещение уже сдано в аренду, что делает его особо интересным для инвесторов, ориентированных на получение арендного дохода.

Благодаря своему местоположению на оживленной улице, объект обладает отличной доступностью и высокой видимостью. Рядом находятся разнообразные учреждения, магазины и транспортные узлы, что способствует увеличению потока клиентов.

• Площадь: 437 м²
• Этажность: K+P (подвал + первый этаж)
• Раздельные санузлы
• Кондиционирование воздуха
• Энергетический индекс: 87 кВтч/м² в год
• Отопление: климатическая установка и централизованное теплоснабжение

Объект получил оценку инвестиционной привлекательности 8 из 10. Удачное местоположение, возможность получать арендный доход и современная инженерия делают этот объект отличным вложением для инвесторов.

Стоимость объекта составляет 3.600.000 EUR.