Участок земли, Новая постройка, Бежиград

На земельном участке площадью 800 м², расположенном в районе Бежиград, Любляна, планируется строительство. Участок зарегистрирован в кадастре общины Шмартно об Сави и находится напротив торгового комплекса BTC. На данный момент здесь расположен объект площадью 159,5 м², с оплаченной долей в коммунальных услугах. На территории проведены и действуют все необходимые коммуникации, включая канализацию, водо-, электро- и интернет-оптоволоконные сети. Были произведены значительные земляные работы: создан котлован размером 30х15 метров и глубиной 5 метров для подземного строительства с фундаментом и укрепляющей стенкой. За существующим зданием установлена дренажная система. Участок имеет разрешение на возведение дополнительных трех строений по 50 м² каждое, предназначенных для гаражей и вспомогательных сооружений. Территория не относится к затопляемым зонам, имеет прямоугольную форму и расположена на солнечном конце улицы с асфальтовым подъездом, вблизи объездной дороги и торгового центра BTC. Границы участка четко обозначены и окончательно оформлены, недвижимость свободна от обременений. Этот участок, благодаря своему привлекательному расположению и множеству преимуществ, является отличной инвестицией как для комфортного проживания, так и для коммерческой деятельности, включая строительство многоквартирного дома для аренды. Близость к городу делает его особенно выгодным. Площадь: 800 м² Существующий объект: 159,5 м² Коммуникации: канализация, водопровод, электроэнергия, оптоволокно Разрешено строительство: 3 дополнительных объекта по 50 м² Особенности: значительный земляной выем, дренажная система Юридический статус: отсутствуют обременения, границы утверждены Объект располагается в месте, идеально подходящем для инвестиций. Учитывая развитую инфраструктуру и потенциал использования, инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Стоимость объекта составляет 599,000 EUR.