Коммерческая недвижимость в центре

На продажу выставлена коммерческая недвижимость, площадью 125 м², которую можно найти в самом центре Любляны. Этот объект - гастрономический локал, который был изначально построен в 1940 году и полностью обновлен в 2023 году. Удобно располагаясь на цокольном этаже, помещение состоит из двух отдельных зон и большого бара, оснащенного девятью кранами для разливного пива. В нем размещено 15 столов и бар, суммарно предоставляющих 51 посадочное место. Для создания комфортной рабочей среды без дополнительных затрат предусмотрены современные инженерные системы, включая свежие инсталляции, рекуперацию воздуха, качественные напольные покрытия, обновленные санузлы и профессиональная кухня. Локал подготовлен для начала бизнеса с первого дня эксплуатации.

Наличие таких элементов, как система охраны, противопожарные двери и одно парковочное место, обеспечивают безопасность и удобство использования. Также предусмотрена возможность расширения кухонной зоны.

Юридическая часть сделки полностью готова: продажа недвижимости будет сопровождаться передачей всего инвентаря и оборудования на сумму 50,000 EUR, с обязательной уплатой 2% налога на сделки с недвижимостью. Агентских сборов для покупателя нет.

Центральное расположение локала гарантирует постоянный приток клиентов, что делает его идеальным для различных бизнес-идей: будет ли это бар, бистро, ресторан или уникальный концепт. Такая характеристика делает объект заманчивой инвестицией для аренды.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: цокольный
• Тепловой насос
• Кондиционирование
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Полное оснащение

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10, что объясняется его местоположением и готовностью к эксплуатации без дополнительных вложений.

Конечная цена объекта с учетом полной доукомплектации составляет 362,500 EUR.