Помещение коммерческого назначения Штепаньско.

Данный объект является коммерческим помещением, которое расположено в жилом квартале Штепаньско Населье и предназначено для предоставления услуг. Общая площадь составляет 67,40 кв. м. Строение было построено в 1944 году и занимает полуподвальное пространство в четырехэтажном многоквартирном доме. Это помещение представляет собой интересную инвестиционную возможность благодаря своему месторасположению и возможности перенастройки.

Особенности архитектуры включают наличие естественного света и продуманную планировку, допускающую различные варианты перепланировки в соответствии с потребностями покупателя. В настоящее время помещение функционирует как салон с отдельной офисной зоной, что позволяет рассмотреть его преобразование в трехкомнатную жилую единицу.

Помещение обеспечено всеми основными коммунальными услугами: электричество, водоснабжение, оптическое подключение. Обогрев осуществляется посредством централизованной системы теплоснабжения. Крыша была капитально обновлена в 2005 году.

С юридической точки зрения, объект классифицирован как коммерческая часть здания с возможностью изменения назначения при получении необходимых разрешений, что позволяет использовать помещение как для тихого бизнеса, так и для совмещения жилого пространства с рабочим.

Благодаря нахождению в ухоженном и тихом районе все жизненно важные удобства рядом: магазины, аптека, банки, почта, детский сад и начальная школа в шаговой доступности. Близкое расположение остановок общественного транспорта, зеленых зон и удобный доступ к центру города и кольцевой дороге повышают привлекательность этого объекта.

• Уровень: полуподвальный
• Парковка: доступна вокруг здания
• Лифт: отсутствует
• Наличие естественного освещения: имеется
• Совокупная площадь: 67,40 кв. м
• Гибкость в планировке: присутствует

Инвестиционная оценка привлекательности данного объекта равна 8 из 10 возможных. С учетом стратегического местоположения, гибких возможностей использования и привлекательного арендного потенциала, этот объект представляет собой значимый интерес для инвесторов.

Стоимость объекта определяется в 199 000,00 евро.