Земельный участок, строительство Малый Липоглав

На продажу выставлен земельный участок в живописном местечке Мали Липоглав, площадью 1 296 квадратных метров. Он расположен в тихом районе, окружённом зелеными пейзажами и насыщенном прогулочными маршрутами. Участок имеет правильную форму (примерно 42 x 32 x 43 x 28 м), что делает его подходящим для возведения как одно- или двухсемейного дома, дуплекса или отдельно стоящего коммерческого здания. Коэффициент застройки равен 40%, максимальная допустимая высота здания достигает 11 метров, а этажность - K + P+1+Po или T. К участку ведет сервитутная дорога, которая обеспечивает доступ для всех видов транспорта, как указано в регистрационной документации. Коммуникационные линии для воды, электричества и связи от Telekom расположены вблизи, облегчая процесс подключения. В 200 метрах находится автобусная остановка маршрута LPP №26, обеспечивающая связь с городом. Юридическая чистота участка подтверждена, доступ по сервитуту зарегистрирован в земельной книге. Удобств в окрестностях хватает: до школы Липоглав — 2.6 км, до местечка Шмарья-Сап — около 6 км, до города Гросупле — 7.9 км, а до столицы, Любляны, — приблизительно 17 км. Площадь: 1 296 м² Зоны для строительства: одноэтажный дом — от 400 до 800 м², дуплекс — от 250 до 450 м² на каждую часть Градостроительные требования: длинная сторона здания должна быть параллельна горизонталям участка. Наклонная крыша должна следовать этой оси. Для плоских крыш максимальная высота - P+1 или не более 7 метров. Удалённость от общественных объектов: школа — 2.6 км, Шмарья-Сап — 6 км, Гросупле — 7.9 км, Любляна — 17 км Оценка инвестиционной привлекательности — 7 из 10. Среди плюсов выгодное местоположение среди природы, близость к общественному транспорту и гибкие возможности застройки для различных нужд. Стоимость объекта составляет: 213 000,00 EUR