Торговая недвижимость на улице Леталишка

Предлагается на продажу коммерческое помещение площадью 500 м², находящееся на улице Авиационная в районе БТЦ. Здание, построенное в 1990 году, было полностью обновлено в 2017 году, что обновило его до современных стандартов и методов. Объект, расположенный на участке размером 326 м², полностью сдан в аренду, что делает его идеальным для получения дохода от инвестиционной деятельности.

Структурно объект представляет собой двухэтажное здание с грамотно распределёнными функциональными зонами. На первом этаже располагаются автомойка, офисные помещения, мастерская, небольшая кухня и санузел. Второй этаж представлен офисами, дополненными кухней с обеденной зоной и отдельным санитарным узлом. Недвижимость полностью меблирована и готова к эксплуатации.

Техническая оснащенность объекта соответствует современным требованиям: все коммуникации подведены и исправно работают. Документы на имущество оформлены должным образом, что позволяет осуществить его приобретение быстро и без трудностей.

Размещение объекта выгодно с точки зрения транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Район БТЦ славится высокой активностью, а наличие отдельного входа и парковочных мест перед зданием делает его особенно привлекательным для арендаторов и клиентов.

• Общая площадь: 500 м²
• Площадь земельного участка: 326 м²
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Год строительства: 1990
• Реконструкция проведена в 2017 году
• Объект полностью арендован
• Наличие собственных парковочных мест
• Обеспеченность всеми коммуникациями

Инвестиционная ценность объекта оценивается в 9 из 10. Благодаря полной аренде и выгодному расположению, это предложение представляет собой отличный вариант для вложений в коммерческую недвижимость. Совокупность цены и качества объекта гарантирует стабильный доход и перспективы для бизнеса.

Общая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 EUR.