БТЦ коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс площадью 500 м² расположен на улице Леталишка, в популярном районе БТЦ, прямо в центре Любляны. Изначально постройка датируется 1990 годом, с проведенной модификацией в 2017 году, теперь она занимает участок в 326 м² и идеально подходит для инвесторов. Объект полностью арендован, что делает возможным получение дохода с первых же дней владения, но также не исключается и использование для личных целей. Собственные парковочные места перед зданием и автономный вход добавляют удобства в использовании.

Внутреннее пространство комплекса разделено на несколько функциональных зон:

• На первом уровне: автомойка, офисное помещение, мастерская, небольшая кухня и санузел.
• Второй этаж отведен под офисные помещения, кухню с обеденной зоной и отдельные туалеты.

Все помещения полностью оснащены и соответствуют современным стандартам качества.

Инженерные сети обеспечивают готовность здания к немедленной эксплуатации, с подключением ко всем ключевым коммуникациям и соответствием стандартам энергоэффективности класса E (105 - 150 кВтч/м² в год).

Юридическая документация объекта полностью в порядке, гарантируя надежность сделки.

Комплекс располагается в районе с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым коммерческим маршрутам города. БТЦ — важное экономическое ядро Любляны, что делает его особенно привлекательным для бизнес-целей.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 500 м²
• Размер участка: 326 м²
• Класс энергоэффективности: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1990
• Год реконструкции: 2017

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 9 из 10. Полностью сданный в аренду, с отличным местоположением и развитой инфраструктурой, он представляет собой привлекательное капиталовложение с возможностью дальнейшего использования по вашему усмотрению.

Цена: 1 400 000 EUR