Поместье, сельскохозяйственный участок Нижняя Вижинга

Продаётся уютное фермерское хозяйство, расположенное в живописном уголке деревни Нижняя Вижинга, находящейся в муниципалитете Радлье-об-Драви. Площадь территории составляет 11.816 м² и включает в себя несколько построек. Основной жилой дом, возведённый в 1955 году, имеет общую площадь 226,1 м², из которых 164,2 м² приходится на жилую зону, а 105,4 м² активно используются. Жилая часть дома дополняется подвалом размером 44,2 м², открытой террасой в 1,6 м² и помещением с ограниченным использованием площадью 12,7 м². Энергетическая эффективность здания соответствует классу F (208,65 кВтч/м² ежегодно).

Дом подключён к общественной электрической сети, но не имеет доступа к магистральным водопроводным и канализационным системам. Воду обеспечивает личное водоснабжение, а стоки отводятся в двухкамерную септическую яму. Жилище разделено на две независимые квартиры, каждая со своим отдельным входом, в которых всего пять комнат, две кухни с обеденными зонами и пара ванных комнат с санузлами. Отопление происходит через электрические радиаторы либо дровяную печь, центральная система отсутствует. Водонагреватели согревают воду для бытовых нужд. В 2008 году была проведена замена окон и дверей на деревянные аналоги, а водопровод и электрика были обновлены.

Дополнительно к объекту относятся следующие строения:

• Гараж, возведённый в 1955 году, его общая площадь составляет 42,2 м², а полезная — 36,1 м²;
• Дровяник с площадью 21,0 м², также построенный в 1955 году;
• Хлев, также созданный в 1955 году, общей площадью 55,4 м² и полезной — 43 м².

Все постройки находятся на участке размером 11.816 м², в котором 2.710 м² предназначены для раскидистой застройки, 8.847 м² представляют собой плодородные сельскохозяйственные земли, а 259 м² — это лесные угодья.

Существующая структура объектов и возможность использования участка для ведения сельского хозяйства придают ему значительную инвестиционную ценность. Однако, недостатком является отсутствие подключения к централизованным системам водоснабжения и канализации. Оценка инвестиционной привлекательности: 6 из 10.

Цена: 179.000 €