Участок, часть фермы Рошпох.

Продается дом, расположенный в живописной местности Рошпох, рядом с Камницей, всего в 10 минутах езды от центра Марибора. Общая площадь дома составляет 184,1 м2 на участке 11 335 м2.

Дом был возведен в 1980 году и включает в себя подвал, первый и второй этажи. Он стоит на участке в 525 м2 с дополнительной сельскохозяйственной землей, занимающей 10 806 м2. На объекте есть разрешение на строительство хозпостройки, а в 2006 году было оформлено домовладение. Доступные данные ГУРС свидетельствуют о том, что 184,1 м2 площади дома включают гараж (51 м2), подвал (39,5 м2) и террасу (22 м2).

Планировка:

• На первом этаже: справа от коридора расположены кухня и столовая, в центре — ванная комната, слева — прихожая, переходящая в многофункциональное помещение с выходом в винный погреб.
• На втором этаже: имеется коридор, просторная гостиная с выходом на террасу, спальня и два небольших помещения.

Характеристики дома:

• Кирпичное строение, возведенное в 1980 году.
• Крыша обновлена в 2005 году и имеет волнообразный профиль.
• Отопление осуществляется с помощью центральной системы на жидком топливе; в столовой и гостиной дополнительно установлены две дровяные печи.
• Есть два гаража у дома и дополнительная парковка на территории двора.
• На участке оборудованы зона отдыха и застеклённый сад.
• Земля на участке плодородна и подходит для сельскохозяйственных нужд, большая часть территории ограждена.

Обеспечено водоснабжение, подключение к электросети и двуполостная канализация. Дом расположен очень удачно, с отличными логистическими возможностями: близость к центру и удобный выезд к Корошкому мосту и Студенцам. В городах Камница и Марибор доступна вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, почтовые отделения, магазины и медицинские учреждения.

Эта сельская резиденция в популярном и востребованном районе, подкрепленная развитой инфраструктурой, предоставляет великолепные условия как для проживания, так и для ведения сельского хозяйства. Инвестиционная привлекательность объекта оценена в 7 баллов из 10.

Цена недвижимости: 155 000 €