Центральное коммерческое пространство

Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение площадью 94 м², идеально подходящее для бизнеса в сфере ресторанного обслуживания. Оно находится в центре Любляны, на улице Котникова, в многофункциональном здании, возведенном в 1992 году. Помещение частично оснащено и готово к использованию, с официальным разрешением на гастрономическую деятельность.

Объект включает два уровня: подземный и цокольный этажи. Цокольный этаж площадью около 59 м² имеет прямой выход на улицу и располагает барной зоной, зонами для гостей и отдельными санузлами для персонала и клиентов. По винтовой лестнице можно спуститься на подземный этаж, площадь которого составляет 39 м², где находятся небольшая офисная и складская зоны. Доступ к подземному уровню можно осуществить и из подземного гаража здания, что обеспечивает дополнительное удобство для доставки и хранения товаров.

Все необходимые инженерные системы подключены. Перед помещением расположен функциональный участок, который при согласовании с сособственниками может быть использован для устройства летнего сада. Кроме того, доступна покупка или аренда парковочного места в подземном гараже.

• Общая площадь: 94 м²
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²год)
• Готово к эксплуатации
• Все коммуникации подключены
• Возможность создания летнего сада
• Возможность аренды парковочного места

Помещение расположено в стратегически важной точке города, предоставляя отличные шансы для ведения бизнеса в секторе услуг и общественного питания. Благодаря его выгодному местоположению и возможностям функционального использования, инвестиционный потенциал оценивается на 7 из 10.

Цена: 249 000 EUR