Дом, ферма Накло.

В городе Накло выставлено на продажу фермерское хозяйство площадью 33,136 м², предназначенное для сельскохозяйственной деятельности с перспективой расширения.

Комплекс строений на территории включает два жилых дома, просторное хозяйственное здание и дровяник. Первая жилая постройка от 1747 года располагает 101 м² жилой площади и оснащена террасой и подвалом. В ней обновлены окна в 2003 году, имеется камин, система радиаторного отопления, работающая на дровах и масле, с энергетическим классом G. Вторая жилая постройка, возведенная в 1970 году, включает три гаража и недостроенную часть. Здание рассчитано на две или три квартиры и нуждается в проведении внутренних работ и установке системы отопления. Деревянный сарай 1940 года занимает 65 м². Хозяйственная постройка, датируемая 1805 годом, занимает площадь 536 м² и ранее использовалась в качестве амбаров и техники для хранения.

Объект полностью готов для эксплуатации, однако для дальнейшего развития требуется провести инженерные работы. Земельный участок включает в себя земли паркового, сельскохозяйственного и лесного назначения, а также насаждения. Часть участка пригодна для застройки и позволяет построить дополнительные дома.

Объект имеет юридический статус в соответствии с законодательством Словении с правовым режимом паркового заповедника, что требует согласования строительства с органами по охране культурного наследия. Специальный режим накладывает обязательства по соблюдению проектных условий при застройке.

Участок находится на расстоянии 40 метров от магистрали, что предполагает соблюдение требований дорожных органов при строительстве. Хорошая транспортная доступность обеспечивает легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

• Площадь жилого дома: 101 м²
• Общая площадь дополнительной постройки: 312 м²
• Площадь хозяйственной постройки: 536 м²
• Общая площадь земельного участка: 33,136 м²
• Энергетический класс: G

Оценка инвестиционной привлекательности составляет 7 из 10. Объект выигрывает благодаря развитой инфраструктуре, современным строительным возможностям и интересному сочетанию сельской и городской жизни на фоне удивительных ландшафтов, что делает его достойным вниманием для инвесторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 950,000 €

⚒️