Бежиградское коммерческое помещение

В районе Бежиград в Любляне расположен комбинированный объект площадью 290,8 м², построенный в 1956 году. Он занимает земельный участок размером 939 м² и находится на первом этаже.

Архитектура здания подчёркивает его функциональные особенности, включая небольшое складское помещение, офис, гардеробную, санузел, мини-кухню и небольшую мастерскую. Полная замена крыши, фасада, окон (ПВХ) и инженерных сетей была выполнена в 2007 году. В то же время установлен современный котёл Vaillant для центрального отопления на пеллетах.

• Помещение офиса оборудовано кондиционером.
• Для обеспечения безопасности объект оснащён системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией.
• В 2022 году была построена собственная электростанция мощностью 15 кВт на крыше.

Территория объекта полностью огорожена; асфальтированная площадка доступна через большие автоматизированные двукрылые ворота. Все важные инфраструктурные объекты, такие как автобусные остановки, расположены буквально напротив здания.

Юридический статус объекта ясно обозначен и внесён в земельную книгу, что упрощает процесс сделок с недвижимостью и обеспечивает их прозрачность.

• Энергоэффективность здания варьируется в пределах от 210 до 300 кВт/м² в год.

Ввиду своей многофункциональности и отличного состояния, объект высоко оценивается как инвестиционная возможность, получив 8 из 10 баллов по инвестиционной привлекательности. Возможность коммерческого использования делает его особенно интересным объектом на рынке недвижимости.

Цена: 770 000,00 EUR