Помещение для коммерческого использования на улице Стегне

Данный объект — это коммерческое помещение площадью 204 м², находящееся на втором уровне четырёхэтажного индустриально-делового строения в районе Стегне. Построенный в 1986 году, он прошёл капитальный ремонт в 2005 году. Помещения можно использовать для образовательных, исследовательских, производственных и прочих деловых услуг.

Конструктивно здание выполнено из железобетона с высокой несущей способностью, располагает большими окнами и высокими подвесными потолками, в свою очередь, облегчая модернизацию под разные нужды. Высота помещений составляет 4 метра, а лёгкие перегородки позволяют менять планировку под запросы бизнеса.

С точки зрения инженерии, объект оборудован развитыми электрическими и компьютерными системами, что делает его идеальным для образовательной и исследовательской работы. Отопление центральное, для охлаждения предусмотрены индивидуальные климатические системы. На этом же уровне расположены общие санузлы для мужчин и женщин.

Законодательный статус объекта позволяет быстро его оформить и передать в собственность.

Местоположение объекта крайне удобно: у входа есть одно парковочное место, а ещё три — на благоустроенной стоянке вблизи железнодорожной линии. Близость к вокзалу и общественному транспорту (LPP) обеспечивает лёгкую доступность. В окружающих кварталах расположены разные общественные учреждения.

• Общая площадь: 204 м²
• Расположено: 2-й этаж из 4
• Класс энергоэффективности: D (60-105 кВтч/м² год)
• Преимущества: гибкая планировка, крупные окна, высокий потолок
• Инженерные особенности: центральное отопление, персональные кондиционеры
• Дополнительные площади: доступна покупка ещё 263 м²

Объект обладает высоким потенциалом для разнообразного применения и легко адаптируется под цели бизнеса. Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10 благодаря гибкости использования и выгодному местоположению.

Цена объекта составляет 204 000 EUR (1 000 EUR за квадратный метр).