Коммерческая недвижимость Шишка

На продажу выставлено многофункциональное коммерческое помещение в районе Шишка в Любляне. Всего площадь составляет 225 м², что включает внутренние пространства размером 141,5 м² и атриум площадью 87 м². Помещение расположено на цокольном уровне многофункционального здания, возведённого в 1975 году и обновлённого в 2022 году.

Стиль архитектуры выделяет современный дизайн с потолками высотой 2,6 метра и естественным освещением через световые шахты. Внутри предусмотрено четыре основных комнаты, удобных для различных деловых нужд. Есть и собственные туалеты, а также уголок для приготовления пищи.

С точки зрения инженерии, объект оснащён новыми системами электро- и водоснабжения и обеспечивает безопасность с помощью системы видеонаблюдения.

В юридическом плане недвижимость не имеет обременений, однако покупателю потребуется уплатить налог на передачу собственности в размере 2% от общей стоимости сделки.

Местоположение в Шишке, одном из наиболее развитых районов города, обеспечивает отличную транспортную доступность. Рядом с объектом расположены общественные парковочные места для сотрудников и клиентов. В ближайшей окрестности есть возможность для отдыха у водоёма и планируется обустройство зимнего сада и зелёной террасы в течение ближайших 2-3 недель.

• Общая площадь: 225 м²
• Цокольный этаж
• Внутреннее пространство: 141,5 м²
• Атриум: 87 м²
• Дополнительное пространство: хранилище на 18 м²
• Естественное освещение через световые шахты
• Высота потолков — 2,6 м
• Личные санузлы и кухонный уголок
• Комплексная система безопасности с видеонаблюдением
• Охраняемый общий вход
• Общественная парковка перед зданием
• Потенциальная расширяемость: зимний сад и зелёная терраса

Объект имеет высокую инвестиционную привлекательность, оцениваемую в 8 из 10, благодаря полной модернизации, современным удобствам и стратегическому расположению в динамично развивающемся районе Любляны со всеми необходимыми удобствами для роста бизнеса.

Стоимость объекта составляет 570 000 EUR.