Торговое помещение в центре

На продажу выставлено коммерческое помещение в самом сердце Любляны. Его общая площадь составляет 191,2 м². Хотя здание 1958 года постройки частично обновлено в 2021 году, требуется внутреннее обустройство. Земельный участок, на котором оно размещено, занимает 85 м² и является собственностью. Объект разделен на три уровня: подвал, первый этаж и второй этаж, которые соединены лестничным пролетом.

Каждый из уровней включает два помещения: меньшее примерно на 14 м² и более просторное около 35 м². Также предусмотрены два санузла с умывальниками между уровнями. Окна и двери заменены, но интерьер ждет своей очереди на обновление. Преобразование структуры в жилое помещение - возможный вариант. Это предоставляет уникальные перспективы для тех, кто рассматривает такую коммерческую недвижимость или мечтает о жилье в центре города.

Технические параметры:

• Общая площадь: 191,2 м²
• Количество уровней: подвал, первый и второй этажи (K+P+1)
• Площадь земельного участка: 85 м²
• Энергетический класс: G (210 - 300 kWh/m²a)

Выигрышное расположение обеспечивает близость ко всей городской инфраструктуре, что делает объект привлекательным как для бизнеса, так и для жизни. Здание оснащено коммуникациями, но нуждается в обновлении внутреннего пространства для полноценной эксплуатации.

Уровень инвестиционной привлекательности объекта оценивается на 8 из 10. Его стратегическое местоположение в центральной части столицы и опция изменения назначения превращают эту недвижимость в выгодное вложение, चाहे для коммерческих, так и для жилых целей.

Цена объекта составляет 550,000 EUR