Коммерческая недвижимость в центре

Мы предлагаем коммерческое помещение площадью 58 м², расположенное на первом уровне здания из двух этажей, возведенного в 1920 году. Этот объект предназначен для продажи непродовольственных товаров и находится прямо в деловом центре Любляны, предоставляя отличное местоположение с высоким пешеходным трафиком.

В числе архитектурных особенностей — обширные витрины, которые открывают значительные возможности для рекламы в оживленном центре, что делает объект особенно привлекательным для представления продукции и привлечения посетителей.

Инженерная готовность помещения соответствует современным требованиям. Внутри имеется отдельный санузел. Энергетическая сертификация не обязательна согласно статье 31 закона ZURE.

Объект находится под арендным обязательством до 1 февраля 2026 года. Текущий арендатор настроен на длительное сотрудничество, что обеспечивает инвестору надежный источник дохода.

Местоположение объекта становится еще более заманчивым благодаря предстоящему строительству нового пассажирского терминала, что увеличивает его инвестиционный потенциал. Дополнительное преимущество — наличие парковочных мест на территории двора здания.

• Площадь: 58 м²
• Этаж: 1 из 2
• Отдельный санузел
• Энергетическая сертификация не требуется

Объект оценивается по инвестиционной привлекательности в 8 из 10 возможных баллов. Высокая проходимость и ожидаемое увеличение ценности расположения делают это помещение перспективным вложением.

Цена объекта составляет 350,000 EUR.