Офисная недвижимость в Чрнуче

Выставлено на продажу коммерческое помещение площадью 143 м², находящееся на первом этаже делового парка GTC в районе Чрнуче. Построенное в 1992 году, оно было модернизировано в 2025 году и идеально подходит для офисов, торговых точек и сервисного обслуживания.

Архитектура здания примечательна прочной конструкцией из железобетона, декорированной панелями и облицованной красным кирпичом фасадной частью. Двухэтажное сооружение вмещает общую площадь 16.385 м², поделенную на компактные бизнес-единицы.

На продажу предлагается пространство, которое сейчас используется как шоурум светильников и будет свободно с 1 сентября по договоренности. Ремонт выполнен с высоким качеством: уложено текстильное покрытие и установлены дизайнерские светильники. Предлагаемое помещение включает открытое демонстрационно-офисное пространство, небольшую кладовку, чайную зону и санузлы. В 2025 году обновлены системы отопления, вентиляции и кондиционирования, задействованы тепловые насосы Mitsubishi, расположенные на крыше, для подачи горячей воды и обеспечения комфорта. Напольное отопление было оборудовано в 2020 году.

Помещение находится по адресу Брнчичева, 13 в Чрнуче, всего в пяти минутах езды к северу от кольцевой дороги Любляны. Благодаря близости к автомагистрали, легко добраться до других частей города и Словении. Автобусные маршруты 6, 6B и 8 обеспечивают удобное транспортное сообщение с центром Любляны.

• Общая площадь: 143 м²
• Расположение: первый этаж
• Год постройки: 1992
• Год модернизации: 2025
• Система отопления: тепловые насосы Mitsubishi (2025)
• Напольное отопление: установлено в 2020 году
• Фасад: красный кирпич
• Парковка: бесплатная перед зданием

Юридическое состояние соответствует стандартам, а эксплуатационные расходы составляют 200 € в месяц. Дополнительно требуется оплата 40 € в резерв и 884 € ежегодно за землю.

Удобное расположение и развитая инфраструктура делают данную недвижимость привлекательной для инвестиций с оценкой 8 из 10 по инвестиционной привлекательности. Комплекс GTC является успешным деловым парком с большой концентрацией бизнес-активности.

Итоговая цена: 372.000 €