Строительство и проектирование
Все процессы строительства или реконструкции в Словении разделены на несколько этапов. первым этапом составляется идейный проект реконструкции или строительства дома. Средняя стоимость - €10 за кв. м, На этот этап стоит заложить месяц.
Следующий этап – главный проект реконструкции, на который уходит три месяца и примерно €35 за «квадрат».
Проект строительства или реставрации должен быть согласован и заверен у местных властей. На практике сложностей с получением разрешения на реконструкцию от мэрии не возникает.
После завершения главного проекта необходимо получить разрешение на строительство. Получение разрешения на строительство: €10 000 - 20 000 Срок получения разрешения на строительство индивидуален в зависимости от особенностей объекта.
На реставрацию дома «под ключ», т.е. с учетом отделки, стоит закладывать €1000-2000 за кв. м. В эту цену также включен полный контроль над процессом со стороны управляющей компании. С генеральным подрядчиком заключается договор на строительство, в котором оговариваются все используемые материалы и сроки реализации проекта.
Строительный надзор: €4000 в месяц
Стоимость строительного надзора при контроле один раз в неделю - €4000 в месяц, при контроле два раза в неделю - €8000 в месяц.
Для реализации любого строительного проекта нужны три участника: проектировщик, застройщик и независимый надзиратель, т.е. лицензированный инженер, который следит за качеством строительства и, более того, несет ответственность за правильность выбранных технологий. Если проект срочный, допустим, надо уложиться в семь месяцев, рекомендую инвестору заказывать надзор два раза в неделю, т.к. инженерное решение может потребоваться «прямо сейчас». Если сроки позволяют, можно ограничиться еженедельным надзором.
Подключение/расширение коммуникаций (вода, электричество, газ, интернет) - индивидуально для каждого объекта
Если вы будете заинтересованны, наша компания может помочь с меблировкой дома. Мы являемся эксклюзивными поставщиками итальянских и английских производителей в Словении, цены для наших клиентов будут ниже, чем в магазинах.