Дом в центре Любляны.

В сердце Любляны представлена редкая возможность приобрести 2,5-комнатную мансардную квартиру, расположенную в здании 1800 года. Это место предлагает оптимальное сочетание городской суеты и природной тишины. До исторического центра города, берегов реки Любляницы и всех необходимых удобств — всего 5 минут пешком, а также неподалеку находятся живописные тропы Шпицы, Головца и Ботанического сада.

Квартира занимает мансардный второй этаж многоквартирного дома без лифта. Общая площадь равняется 61,20 м², где в 40 м² потолки достигают полной высоты, создавая ощущение простора. Существенная реконструкция в 1998 году добавила современности пространству и увеличила полезную площадь.

Планировка включает: входную прихожую, изолированную кухню, гостиную, просторную спальню, дополнительное помещение (под детскую, кабинет или гардероб), а также ванную комнату, кладовую и дополнительное хранилище перед входом. Квартира обладает рядом важных характеристик: она является бездолговой недвижимостью с зарегистрированной землей, готова к немедленному заселению или редизайну на ваш вкус.

Жилье частично обставлено мебелью и оборудовано хорошими техническими условиями: окна Velux с жалюзи, утепленным потолком, оптоволоконным интернетом и центральным отоплением с радиаторами, также возможностью подключения к газопроводу для приготовления пищи. Полы выполнены из корабельной доски, ламината, этирсона и керамической плитки.

Расходы на содержание весьма умеренные: в летний период они составляют около 50 евро в месяц, а в зимний — до 170 евро в месяц в зависимости от энергопотребления.

Расположение квартиры — это одно из ее больших преимуществ: в шаговой доступности старый город, Люблянский замок, Шпица, Ботанический сад, Головец, детский сад, начальная школа, магазины, медицинские учреждения и обилие кафе и ресторанов. Дом располагает также бесплатной парковкой для вашего удобства.

Благодаря исключительной локации, это жилье обладает высоким инвестиционным потенциалом и может использоваться как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного размещения студентов или деловых людей.

• Общая площадь: 61,20 м²
• Этаж: 2/Мансарда
• Число спален: 2
• Количество ванных комнат: 1
• Кладовая и отдельный туалет
• Парковочное место
• Отопление: электрическое, радиаторы
• Оптоволоконный интернет

Цена: 185 000 евро