Дом Вас, Садиня Добрунье

В продаже замечательный объект недвижимости в районе Добрунье, Садиня Вас, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот участок размером 1 022 м² включает современный дом площадью 258,7 м², который был возведен в 1994 году и модернизирован в 2010. Он состоит из первого этажа и уютной мансарды.

Дом отлично подходит как для комфортного проживания, так и для ведения успешного бизнеса. Выгодное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру через удобные транспортные маршруты, а также имеется близость к кольцевой дороге. Вся необходимая инфраструктура находится неподалеку.

Окрестности богаты возможностями для активного отдыха и расслабленного досуга на фоне красивейшей природы, гарантируя высокое качество жизни и уединение.

На участке находятся два полностью огороженных земельных надела. Передний надел отведен под коммерческие нужды, задний же предназначен для приватного отдыха. Дом построен из качественных материалов, что подтверждает его прочность и долгий срок службы.

Первый этаж включает коммерческие помещения с отдельным входом, общей площадью 97,2 м². Здесь размещены механическая мастерская, офис, склады, курильня, санузел, душевая, комната отдыха и кладовая. Высокие потолки (4,2 м) позволяют заниматься ремонтом разных видов транспорта. Помещения светлые, просторные и отапливаемые, обеспечивая отличные условия для бизнеса. Все необходимые для деятельности разрешения уже получены, что позволяет начать или продолжить дело без задержек.

На мансарде расположены жилые помещения с отдельным входом, общей площадью 161,5 м². Просторная планировка включает гостиную с кухней и столовой, выходящую на большую террасу, спальню, две детские комнаты и две ванные комнаты с душем и санузлом.

Отопление осуществляется пеллетами. На ухоженной территории предусмотрено место для парковки шести автомобилей. Также находятся два небольших здания, ранее используемые как прачечная, которые теперь можно переоборудовать по своему усмотрению. Задний участок предоставляет превосходные условия для отдыха, включая деревянную хижину размером 24 м² с кухней и комнатой, обеспечивающую комфортное пребывание благодаря отоплению.

Объект и окружающая его территория содержатся в замечательном состоянии. Имеются строительное разрешение и разрешение на использование коммерческих помещений. В стадии получения разрешение на использование жилых площадей. Есть возможность переоборудования объекта в двухэтажный дом.

• Площадь дома: 258,70 м²
• Площадь земельного участка: 1 022,00 м²
• Этажность: первый этаж + мансарда