Дом для работы Вич

Предлагается приобрести современное, светлое и обновлённое бизнес-здание, расположенное в юго-западной части Любляны. Эта недвижимость представляет собой идеальный вариант для компаний, инвесторов или пользователей, ищущих представительское деловое пространство с отличной транспортной доступностью.

Здание общей площадью 1.900 м², возведённое в 2000 году и обновлённое в 2026 году, находится на участке площадью 2.600 м². Оно включает три уровня: цокольный этаж, этаж первого уровня и мансарду.

Это бизнес-здание сконструировано для оптимального сочетания выставочных, складских и офисных площадей. Оно характеризуется удобным доступом, обширной парковочной зоной и инфраструктурой для электротранспорта.

Планировка помещений:

• Цокольный этаж: 720 м²
• Межэтаж: 360 м²
• Первый этаж: 550 м²
• Общая полезная площадь составляет около 1.630 м²

Этажи связаны двумя отдельными лестницами, пассажирским лифтом и грузовым лифтом, способным поднимать грузы до 2,5 тонн, что способствует эффективной логистике и гибкости использования помещений.

Планировка включает:

• Представительные выставочные залы
• Помещения для складирования
• Ряд индивидуальных офисов
• Открытые офисные зоны на межэтажи и первом этаже

Парковка и дополнительная инфраструктура:

• 30 парковочных мест для автомобилей
• 4 зарядные станции для электромобилей
• 20 велосипедных парковочных мест

Юридическое состояние объекта упорядочено. Потребление здания составляет всего 15-25 кВтч/м² в год, что соответствует классу энергопотребления B1.

Расположение обеспечивает стратегический доступ всего в 2 минутах от автострадного съезда Любляна–запад, что даёт возможность быстро добираться до центра города и основных транспортных маршрутов.

Все характеристики и качественные параметры делают эту недвижимость достойной оценки инвестиционной привлекательности 8 из 10. Это редкий шанс приобрести качественный независимый бизнес-объект в доступной деловой зоне Любляны.

Итоговая стоимость недвижимости составляет: 4.180.000,00 EUR (по цене 2.200,00 EUR/м²).