Бежиград, офисное пространство

В деловом здании по адресу: улица Дунайска, 159, район Бежиград, Любляна, на втором этаже предлагается купить коммерческую недвижимость. Офис общей площадью 685,37 м² находится в здании, построенном в 2004 году.

Этот объект предоставляет уникальную возможность для размещения профессиональных услуг, медицинских учреждений или других бизнес-направлений. На втором этаже, известном как "Кирпич", имеется 611,5 м² рабочего пространства, дополненного собственными санузлами, кухней и коридором. В общую площадь также включены лестничные площадки, лифты и технические помещения, составляющие 73,87 м².

Офис оснащён современной газовой системой отопления с обновлённым в 2023 году котлом, а система кондиционирования функционирует на электричестве. Со всеми эксплуатационными расходами обслуживание стоит в среднем 3,65 € за м² в месяц.

Продажа объекта может быть осуществлена до срока, при этом фактический перевод прав собственности намечен на декабрь 2026 года для всего этажа и на февраль 2027 года для отдельных офисных секций. Возможна продажа пространства, разделённого на четыре независимые офисные единицы.

Недвижимость расположена в деловом центре северной части Любляны, окружённом такими престижными объектами, как Всемирный Торговый Центр и Ротонда. Напротив находится четырёхзвёздочный отель Хилтон. Месторасположение предлагает множество кулинарных заведений, от простых обедов до высокой кухни. Близость к транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к основным автомобильным трассам и центру города, что особенно выгодно для компаний с высокими требованиями к логистике. Сюда можно добраться на автобусах маршрутов 6, 8, 11 и 18.

• Площадь: 685,37 м²
• Этаж: 2
• Энергетическая классификация: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Отопление: газовое
• Котел: обновлён в 2023 году
• Средний эксплуатационный расход: 3,65 € за м² в месяц
• Парковка: 9 мест в гараже и 2 места на улице

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается в 7 из 10 благодаря удобному расположению, многофункциональности и современным коммуникациям.

Цена предложения составляет 1.642.000 €.