Магазин Шишка

В столице Словении, в районе Шишка города Любляны, предлагается коммерческое помещение площадью 155,53 кв.м. Объект расположен в многофункциональном комплексе жилых и деловых зданий, возведённом в 2009 году, и отлично подходит для открытия заведения гастрономического профиля.

Помещение представляет собой законченный функциональный блок с тремя уровнями: подвал, первый этаж и меэтаж. Внутреннее пространство занимает 113,80 кв.м., а просторная терраса добавляет ещё 41,70 кв.м. Владелец получает в распоряжение три парковочных места в подземном гараже здания. Доступ на первый этаж осуществляется непосредственно с улицы, а также из подземного гаража, что упрощает процедуру доставки товаров.

В подвале здания обустроены кухня, складские площади и санузлы как для гостей, так и для персонала. Первый этаж включает в себя вход и лестницу, ведущую на другие уровни, а также бар и обеденную зону. На меэтаже также обустроены столики и посадочные места.

Сертификат энергетической эффективности объекта находится в процессе оформления.

Благодаря расположению вблизи крупного торгового центра Алея и комплекса Целовшки двори, помещение имеет большой потенциальный клиентский поток. Удобная транспортная доступность и центральное месторасположение делают это предложение особенно привлекательным для бизнеса.

• Год постройки: 2009
• Общая площадь: 155,53 кв.м.
• Внутреннее пространство: 113,80 кв.м.
• Терраса: 41,70 кв.м.
• Парковочные места: 3
• Расположение: район Шишка, рядом с торговым центром Алея
• Структура объекта: К+П+N (подвал, первый этаж и меэтаж)

Инвестиционная привлекательность помещения оценивается на 7 из 10, учитывая его расположение в динамично развивающемся районе с перспективами для гастрономического бизнеса, что обещает регулярную прибыль. Однако, следует учитывать дополнительные расходы на покупку новой мобильной мебели, которая не включена в стоимость и её приобретение может обсуждаться.

Стоимость объекта составляет 500 000 EUR (плюс НДС)