Дом, Новая Ферма, Сентиль в Словенских Горицах

На продажу выставлена сельскохозяйственная усадьба в живописном поселке Крсница, расположенная в Шентиле, в окружении Словенских гор. Площадь дома составляет 267 м², а он находится на участке размером 83.293 м². Усадьба включает в себя три уровня: подвальное помещение, первый этаж и мансарду. Основное здание, выдержанное в традициях сельской архитектуры и обновлённое в 1986 году, предлагает все необходимые для жизни и ведения хозяйства помещения. Из всей площади земельного участка, которая составляет 8,3 гектара, 2.729 м² выделено под строительство. Остальная территория используется для сельского хозяйства и лесоводства.

Среди архитектурных особенностей стоит отметить наличие подвала с погребом для вина, котельной и помещения для хранения инструментов. На первом этаже располагается 2,5-комнатная квартира с просторной верандой, а мансарда пока остается необработанной. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, используя твердое топливо, добытое из собственного леса.

Большая часть земельного участка занята лесами и сельскохозяйственными землями. Помимо этого, предусмотрены хлев на 240 м², дополнительный хозяйственный объект площадью 78 м² и гараж для агротехники размером 60 м². Все коммуникации и подключения работают безупречно.

Правовой статус недвижимости и земель полностью оформлен, все документы в порядке, включая акты на дополнительные сельскохозяйственные постройки.

Усадьба находится в местности, окруженной холмами, виноградниками и лесами на высоте приблизительно 360 метров над уровнем моря. Благодаря удобному расположению недалеко от населенного пункта Шентиль и австрийской границы, транспортное сообщение обеспечено по асфальтированной дороге (расстояние до Шентиля — 2 км).

• Общая площадь: 267 м²
• Размер земельного участка: 83.293 м²
• Этажность: Подвал + Первый этаж + Мансарда
• Энергоэффективность: E (105 - 150 кВтч/м² год)
• Наличие хозяйственных и сельскохозяйственных построек

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 7 из 10 баллов. Участок предоставляет обширные возможности для развития сельского хозяйства и животноводства, а также, возможно, для превращения в туристический объект. Положение участка и его характеристики поддерживают этот потенциал, принимая во внимание близость к границе ЕС и развитую инфраструктуру.

Итоговая цена: 270.000,00 EUR