Торговое здание в центральной части города

На продажу выставлено коммерческое пространство, предназначенное для оказания услуг, которое находится в жилом и деловом комплексе в самом сердце Любляны. Здание, возведенное в 1993 году, занимает два уровня с общей площадью 80,6 м².

Архитектура здания выделяется наличием собственного выхода непосредственно на пешеходную зону, что обеспечивает легкий доступ и прекрасную видимость благодаря витринному окну, идеально подходящему для размещения рекламы без дополнительных затрат.

В помещении установлены все необходимые инженерные системы. Оно оснащено конвекторами и кондиционерами, а также системой напольного отопления, которая подключена к центральной системе теплоснабжения. Коммунальные расходы оплачиваются на основе потребляемой энергии и площади помещения.

Юридические документы на имущество полностью в порядке: все необходимые разрешения на строительство и эксплуатацию получены. Помещение готово как для непосредственного использования, так и для перепрофилирования в соответствии с другими коммерческими нуждами.

Недвижимость находится в стратегически удачном месте с развитой инфраструктурой, включая школы, автобусные маршруты, центр города и множество ресторанов. Рядом расположен гаражный комплекс, где доступны парковочные места для аренды или покупки.

• Площадь: 80,60 м²
• Этажи: Входной уровень плюс цокольный этаж
• Напольное отопление
• Кондиционеры
• Централизованное теплоснабжение
• Близость к учебным заведениям и общественному транспорту
• Включает склад и потенциальную возможность для установки дополнительных санузлов

Инвестиционная ценность объекта оценена в 8 из 10. Преимущества местоположения и возможность адаптации пространства под различные коммерческие форматы значительно повышают его потенциал.

Окончательная стоимость объекта — 356 000 евро.