Имение, Кметияново Полшник, 22.

На продажу представлен крестьянский участок площадью 34,424 м² в деревне Польшник, входящей в территорию общины Лития. На земельном участке расположены различные строения: жилой дом, приусадебная постройка, козловый сарай и свиняк.

Каменное здание усадьбы, что служит жилым домом, было возведено в 1887 году и полностью восстановлено в 1945 году после пожара. Площадь дома составляет 180 м². Объект регулярно поддерживался и использовался до 2009 года, с выполненными работами по замене крыши в 2012 году и обустроенной системой дренажа вокруг здания. Хлев, размером 70 м², может служить мастерской или складом, а также использоваться для других сельскохозяйственных целей. Козловый сарай площадью 75 м², построенный из дерева, также весьма функционален. Кроме этого, имеется свиняк площадью 15 м². Все здания находятся в хорошем состоянии, но нуждаются в косметическом ремонте.

Данное хозяйство можно использовать для проживания, сельского производства или преобразования в туристический центр, такой как агротуризм. У объекта имеется центральное водоснабжение, обогрев обеспечивается твердотопливной и хлебной печами. Вопрос канализации еще не решен. Однако в поселке проложена оптоволоконная связь, достаточно провести подключение. Издержки на отопление относительно низкие, благодаря доступности дешевого твердого топлива.

Объект находится в 15 км от Литии, доступ к нему облегчен через общественные территории. Польшник известен спокойной атмосферой и красивыми пейзажами. В деревне работают начальная школа, детский сад и магазин. Для старших школьников предусмотрен автобус до Литии, где представлена вся остальная необходимая инфраструктура.

• Земельный участок: 34,424 м²
• Площадь жилого дома: 180 м²
• Площадь хлева: 70 м²
• Козловый сарай: 75 м²
• Свиняк: 15 м²
• Восстановление после пожара в 1945 году
• Замена крыши в 2012 году
• Дренажная система по периметру дома

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 7 из 10 баллов. Он предлагает уникальную возможность для сельскохозяйственного развития или создания туристического бизнеса в живописной местности за относительно небольшую стоимость. Недостатки заключаются в необходимости дополнительных вложений для обновления построек и отсутствии канализации.

Средняя стоимость: 179,000.00 €