Центр коммерческих помещений

В центре Любляны, в районе Баварский Двор, предлагается уникальный гостевой объект площадью 71,5 м², идеально подходящий для заведений общепита. Построенный в 1965 году, он подвергся полной реконструкции в 2022 году, приобретя современный вид и функциональность. Помещение находится на первом этаже шестэтажного здания.

Здание полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями, что гарантирует бесперебойную работу заведения. Энергопотребление помещения отмечено классом C, достигая 35 - 60 kWh/m² в год, что свидетельствует о его высокой энергоэффективности.

С юридической точки зрения, объект безупречен и передается покупателю в соответствии с действующим законодательством. Продавец берет на себя комиссионное вознаграждение агентству, а покупатель должен будет оплатить налог на недвижимость в размере 2% от цены объекта.

Объект находится в оживлённой части Любляны, что обеспечивает постоянный поток клиентов благодаря высокой проходимости этой местности. Это делает его крайне привлекательным для долгосрочных инвесторов. В настоящее время помещение арендовано надежным среднесрочным арендатором, что гарантирует стабильный доход владельцу.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1/6
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 kWh/m² в год)

При оценке объекта как инвестиционного стоит обратить внимание на его стратегически выгодное расположение, уже работающий бизнес и надежного арендатора, что делает это предложение особенно привлекательным, получая оценку 8 из 10.

Конечная стоимость объекта составляет 349.000,00 EUR .