Дом в деловом районе Центр

Пространство, предназначенное для коммерческой эксплуатации, представляет собой офис площадью 459,1 м², расположенный в Лубляна Центр. Это помещение, возведенное в 2008 году и модернизированное в 2015, находится на межэтаже современного бизнес-жилого комплекса "Вила Урбана" и выставлено на продажу.

Характерные архитектурные черты включают большие выставочные окна, которые в настоящее время закрыты гипсокартоном, но их легко можно вернуть в первоначальный вид для создания более светлого помещения. Ориентированные на север и запад, окна открывают вид на реку Любляницу.

В плане инженерных решений: здание оборудовано современными системами кондиционирования и вентиляции, а также высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Основное отопление обеспечивается через климатические установки.

Юридический статус объекта не деталирован, однако, учитывая его местоположение в деловом центре, предполагается наличие всех необходимых документов.

Расположение делает этот объект весьма привлекательным: он находится в динамичной части города, рядом с рынком. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности — паркинг с прямым доступом из гаража на лифте, автобусная остановка, рынок, банк, почта, магазины, а также множество ресторанов и кафе.

• Площадь: 459,10 м²
• Этажность: межэтаж
• Наличие лифта
• Парковочные места
• Климатические установки (отопление через климатические системы)
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Подключение к оптоволоконному интернету
• Близость к остановке автобуса
• Поблизости центр города
• Рядом с ресторанами

Данное помещение идеальным образом подходит для использования под шоурумы, офисы, агентства, ателье, галереи, салоны красоты или как выставочные залы.

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается на 8 из 10, исходя из его стратегического местоположения, высокого уровня инженерных систем и возможностей адаптации для различных нужд бизнеса.

Конечная стоимость объектов составляет 1.600.000,00 EUR.