Помещение для офиса, Вич

На продажу выставлено современное коммерческое помещение в районе Вич, Любляна. Площадь объекта составляет 135,6 м², изначально он был построен в 1989 году и полностью обновлен в 2025 году, что делает его отличным вариантом для инвестиций или бизнес-проектов. Энергетический класс помещения соответствует категории D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Архитектура здания характеризуется тремя автономными единицами, которые предоставляют возможность адаптировать пространство под различные нужды. Это преимущество позволяет гибко использовать объект в зависимости от запросов арендаторов. Расположение вдоль Люблянской кольцевой автодороги обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным маршрутам.

В 2025 году помещение было полностью обновлено, включая новые коммуникации, окна, двери, напольные покрытия, сантехнику и систему кондиционирования. Благодаря газовому котлу, отдельным термостатам для регулирования температуры и акустическим потолкам, коммерческое помещение отличается высокой энергетической эффективностью.

С юридической точки зрения объект готов к продажам, а покупателю необходимо оплатить налог на переход недвижимости, составляющий 2% от стоимости.

Расположение в живом деловом районе с высокой узнаваемостью и плотным потоком людей делает это предложение привлекательным для компаний, фрилансеров, медицинских организаций и инвесторов. Отличная транспортная доступность добавляет комфорт для ведения бизнеса.

• Площадь: 135,60 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Одна крупная единица (57 м²) с тремя офисами, санитарными узлами и кухней
• Две небольшие единицы (по 32 м²) с отдельными входами, ванной, кухней и рабочим пространством
• Гибкая планировка, подходящая для аренды или собственного использования

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 9 из 10 благодаря современному оснащению, удачному местоположению и потенциально высокой доходности, что делает его сильным конкурентом на рынке коммерческой недвижимости.

Цена: 388 000,00 EUR