Офисное здание Шишка

На продажу выставлено коммерческое пространство площадью 2 000 м², расположенное в районе Шишка, в самом сердце Любляны. Сооружение возведено в 2006 году и занимает участок размером 1 448 м². Это замечательное предложение как для вашего бизнеса, так и для инвестиционного проекта.

Здание, выполненное в современном архитектурном стиле с этажностью P+1, предлагает гибкие внутренние пространства, которые можно адаптировать под разнообразные коммерческие нужды. Идеально подходит для размещения корпоративных офисов, исследовательских центров, высокотехнологичных производств или складских помещений.

Инженерная инфраструктура на высшем уровне: предусмотрено отопление через радиаторы, центральное кондиционирование, подключения к основным коммуникациям — теплотрассе, водоснабжению, канализации, электричеству и телекоммуникационным сетям. Помещение готово к эксплуатации. В здании установлен лифт и внутренние лестницы для удобства.

Полностью урегулированное юридическое состояние позволяет оформить сделку с учетом обратного зачетного налога или с уплатой налога на передачу недвижимости в размере 2%. Энергетический сертификат объекта соответствует классу B1, что подтверждает высокую энергоэффективность в пределах 15 - 25 kWh/m²a.

Объект находится в центре Технологического парка Литострой, частью ключевой инфраструктуры Любляны и предлагает превосходное транспортное сообщение, включая легкий доступ к кольцевой автодороге. Все необходимые инфраструктурные сети находятся неподалеку, а также имеется множество парковочных мест для удобства сотрудников и посетителей.

• Общая площадь здания: 2 000 м²
• Размер участка: 1 448 м²
• Наличие лифта
• Отопление через радиаторы
• Система кондиционирования
• Теплотрасса
• Домофонная система
• Полностью оборудованное помещение
• Класс энергоэффективности: B1 (15 - 25 kWh/m²a)

Оценка инвестиционной привлекательности объекта достигает 9 из 10, благодаря его стратегическому местоположению, инженерной оснащенности и широким возможностям адаптации к различным коммерческим целям.

Цена: 3 980 000 евро