Деловой комплекс на Тржашка

В продаже коммерческое помещение площадью 14,8 м², расположенное в самом сердце Любляны на улице Тржашка цеста. Это место предназначено для офисной работы и находится в ухоженном бизнес-центре, который был возведен в 1873 году. В здании имеется лифт, а его реконструкция завершена недавно: в 2021 году обновили крышу, а в 2020 — установили новые окна.

Офисное пространство расположено на втором из трех этажей, на северной стороне промежуточного уровня. В наличии общий санузел на этаже. Все необходимые коммуникации подключены: центральное отопление и кондиционер сохраняют комфорт, а мобильная оптоволоконная связь обеспечивает быстрый интернет. Прямо перед зданием предусмотрено одно парковочное место с разрешением, а для гостей доступна дополнительная парковка за зданием.

Юридическая сторона сделки безупречна, а помещение готово к немедленной аренде. Ежемесячные затраты на содержание низкие: в летние месяцы около 70 евро, зимой — около 100 евро. Сюда включены электричество, водоснабжение, услуги управляющей компании, резервные фонды, охрана и другие выплаты.

Ключевое преимущество объекта — его выгодное расположение в шаговой доступности от главной инфраструктуры: остановок общественного транспорта, кафе, магазинов, почты и банков, а также Административного центра Любляны. Поблизости находится и выезд на автомагистраль.

• Площадь: 14,8 м²
• Этаж: 2/3 (средний уровень) с лифтом
• Ориентация: север
• Общие удобства: санузел на этаже
• Парковка: 1 место с разрешением, дополнительная для гостей
• Энергоэффективность: C (35 - 60 кВт·ч/м² в год)
• Отопление: централизованное и через кондиционер
• Интернет: мобильная оптоволоконная связь
• Минимальные эксплуатационные расходы

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10 благодаря стратегическому расположению, доступной стоимости содержания и близости к деловому центру и транспортным узлам. Это идеальный вариант для небольших фирм или индивидуальных предпринимателей, занимающихся бухгалтерией или административными делами.

Конечная стоимость составляет 95 000 EUR .