Помещение Тобор для коммерческого использования

В продаже предлагается коммерческое помещение площадью 48 м², расположенное в оживленном районе Табор в центре Любляны. Здание, возведенное в 1993 году, было полностью реконструировано в 2022 году с учётом современных стандартов, включая обновление электропроводки и водоснабжения. Помещение находится на первом этаже трехэтажного делового центра.

Объект разбит на два отдельных блока, каждый из которых имеет свой вход. В первом разделе расположены небольшая офисная зона и кладовая, которую можно переоборудовать под санитарные помещения. Второй блок включает зону ожидания и офисное пространство. В настоящее время большая часть офиса арендуется до конца года, предоставляя новому владельцу возможность либо продолжить аренду, либо использовать площадь для собственного дела.

Объект полностью оборудован и готов к работе, здесь установлена эффективная система вентиляции. Владелец арендует два парковочных места возле здания, которые могут быть переданы новому собственнику.

Объект обладает высоким показателем энергоэффективности, относясь к классу C (35 - 60 kWh/m²год), что обусловливает умеренные эксплуатационные расходы, составляющие около 150 EUR в месяц, включая административные услуги, электричество, коммунальные платежи и отопление.

Все юридические документы на помещение оформлены в строгом соответствии с действующими правовыми нормами.

Благодаря удобному расположению с высокой проходимостью и близостью к ключевой городской инфраструктуре, объект подходит для размещения разнообразных видов бизнеса, таких как массажные или косметические салоны, агентства, офисы для интернет-торговли или консультационные центры.

• Площадь: 48 м²
• Этаж: 1/3
• Наличие кладовой
• Парковочные места
• Класс энергоэффективности: C
• Полное оснащение

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, оцененной в 8 из 10, благодаря центральному расположению, низким затратам на эксплуатацию и арендному потенциалу.

Стоимость продажи составляет 190,000 EUR