Табар коммерческое помещение

К продаже предлагается коммерческий объект площадью 48 м², готовый для бизнеса. Помещение расположено на первом этаже трехэтажного здания в центральной части Любляны, районе Табор. Постройка, возведенная в 1993 году, была полностью отремонтирована в 2022 году с модернизацией электричества и водопроводной системы.

Ключевая особенность помещения заключается в его размещении рядом с главным входом. Пространство разделено на две части, каждая из которых имеет собственный вход. Одно из помещений представляет собой небольшой офис с кладовой, которую можно переоборудовать в санузел, а второе включает зону ожидания и офисное пространство. Большая офисная площадь сдана в аренду до конца года, с возможностью её пролонгации или использования для собственных нужд. Объект полностью готов к эксплуатации благодаря наличию всей необходимой мебели.

Объект находится в оживленном центре города, что гарантирует высокую заметность и пешеходный трафик, а также удобный доступ. Вся необходимая инфраструктура размещена поблизости, способствуя успешному ведению бизнеса. Вентиляционная система установлена, а эксплуатационные расходы, включая коммунальные услуги и отопление, составляют около 150 EUR в месяц. Помещение соответствует энергетическому классу C (35 - 60 kWh/m²a).

Правовой статус объекта полностью определён, он подходит для ведения различных видов бизнеса, таких как массажный или косметический салоны, агентства, интернет-магазины, офисные или консалтинговые услуги, а также для любых бутичных проектов, которым нужно хорошее расположение в центре города.

• Общая площадь: 48 м²
• Этажность: 1 из 3
• Наличие кладового помещения
• Парковочное место
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Полностью обставлен мебелью
• Два раздельных входа

Эта недвижимость подходит как для личного использования, так и для получения долгосрочных доходов, представляя собой великолепную инвестиционную возможность. Учитывая центральное расположение и готовность к немедленной эксплуатации без значительных вложений, инвестиционную привлекательность объекта можно оценить в 8 из 10 баллов.