Поместье "Крестьянская деревня"

Продается ухоженная сельскохозяйственная усадьба, раскинувшаяся на 254,2 м², с участком земли 54.486 м² в поселке Села, расположенном в общине Подчетртек, прямо в центре Козянского парка. Это место отличается тихой, открытой и солнечной атмосферой у подножья хребтов. Находится на 245 метров над уровнем моря.

На территории имеются такие постройки: жилой дом размером 254,2 м², хлев площадью 700 м², возведенный в 1964 году, деревянная навесная конструкция для автомобиля (26,3 м²) и навес в стиле дровяника (27,5 м²). Основная часть земель, предназначенная для сельского хозяйства, занимает 53.617 м². Участок расположен на южной стороне склона, что обеспечивает впечатляющий панорамный вид. Доступ к усадьбе обеспечивается через общественную асфальтированную дорогу, обслуживаемую в зимний период.

Юридическая база объекта полностью соответствует требованиям, включая катастровую регистрацию и допуск к эксплуатации. Уединенное расположение в регионе Козян предлагает разнообразные возможности: от жизни на природе и туристических занятий до сельскохозяйственных и экологических инициатив.

Основные характеристики:

• Год постройки жилого дома: 1962.
• Материалы: бетонные блоки и кирпич.
• Крыша: алюминиевая, без утеплителя, обновленная в 1990 году.
• Фасад: оштукатурен, отсутствует теплоизоляция.
• Оконные конструкции: деревянные, двухслойные, заменены в 2004 году.
• Технологические системы: обновлена электрика в 2000 году (трехфазный счетчик), центральное отопление на дровах (2010 год), бойлер объемом 100 литров (2005 год).
• Коммуникации: телефон, подключение к общественной электро- и водоснабжающим системам, двухкамерный септик.
• Инфраструктура: в шаговой доступности от центров поселков, таких как Подчетртек и Шмарье-при-Ельшах. Рядом имеются школы, детсады, медицинские учреждения, магазины, банки и почтовые отделения.

Расположение относительно ключевых точек:

• Имено: примерно 3 км
• Подчетртек: около 4,5 км
• Пристава при Местинье: порядка 10 км
• Козье: примерно 12 км
• Бистрица об Сотли: около 13 км
• Шмарье при Ельшах: ориентировочно 19 км
• Рогашка Слатина: порядка 21 км

Эта сельскохозяйственная усадьба представляет собой редкую возможность. Она располагается в одном из самых красивых уголков Словении, который богат как культурными, так и природными достопримечательностями. Особые природные условия создают прекрасные перспективы для развития экотуризма и экологически ориентированных хозяйств.

Аттрактивность для инвестиций оценивается в 8/10. Это шанс на долгосрочные вложения и устойчивый доход от аграрной и туристической деятельности.

Стоимость предложения составляет: 230.000,00 EUR .