Торговая площадь

На продажу выставлено автономное коммерческое здание, модернизированное в 2022 году и размещенное в районе Поле. Общая площадь строения составляет 980,5 м², а прилегающий земельный участок занимает 2.157 м². Здание насчитывает два уровня над землей и цокольный этаж, при этом выгодно расположено всего в двух минутах езды от основной дороги.

Архитектурные характеристики
На первом уровне предусмотрены: входная зона с рецепцией, два удлиненных складских помещения — одно из которых переходит в офисное пространство, а другое — в удобный склад. Кроме того, представлены кухня, три санузла, два многофункциональных офиса и несколько складских помещений. Цокольный этаж доступен как через внутреннюю лестницу, так и через внешнюю крытую рампу, позволяющую проезд грузовикам весом до 18 тонн. Вокруг здания организовано круговое движение для фургонов и меньших грузовиков.

Инженерная инфраструктура
В здании установлены системы отопления на городском газоснабжении и солнечные панели мощностью 42 кВт. Цокольный этаж включает несколько складских зон, помещение с компрессорами, раздевалки, пространство, которое можно переоборудовать в санузел, а также котельную с газовым оборудованием. Здесь также находится просторный складской зал площадью примерно 312 м² с потолками высотой 5,8 м и двумя большими воротами размером 3х3 м.

Юридический статус
Объект зарегистрирован и готов к продаже, с возможностью договориться о начале эксплуатации.

Расположение и инфраструктура
Здание находится в районе Поле, обеспечивая легкий доступ к основным транспортным маршрутам, в особенности к автомагистрали. На территории вокруг здания имеется просторный манипуляционный огороженный дворовой участок с 15 парковочными местами и зарядками для электромобилей.

• Площадь здания: 980,5 м²
• Размер земельного участка: 2.157 м²
• Количество этажей: 2 (P/2)
• Класс энергетической эффективности: D (60 - 105 кВтч/м²a)
• Отопление: городской газ
• Солнечные панели: мощность 42 кВт

Учесть все характеристики и стратегическое расположение, а также наличие продвинутых инженерных систем — это здание обладает высокой инвестиционной ценностью и получает оценку 8 из 10 по шкале инвестпривлекательности.

Цена на объект установлена в размере: 1.490.000,00 EUR (на стоимость добавляется НДС — 22%).