Вирштанский дом с террасой

На живописных склонах деревушки Вирштань, расположенной в общине Подчетртек, выставлен на продажу очаровательный дом в окружении природы, с потрясающим видом и широкими земельными угодьями, общей площадью 10 949 м². Этот домик, уютный и наполненный атмосферой старины, был построен в далеком 1800 году и модернизирован в 1960-м году. Жилая площадь дома составляет 89,5 м², и он имеет два уровня. Благодаря южной ориентации, дом купается в солнечных лучах на протяжении дня. Перед входом имеется просторный навес, который идеально подойдёт для дружеских посиделок, неподалеку находится сельскохозяйственная постройка — хлев площадью 80,6 м² .

Участок, расположенный на возвышенности в 330 метров над уровнем моря, изобилует плодоносящими деревьями: сливами, яблонями, хурмой, абрикосами, киви, вишнями и инжиром . Весь земельный массив включает 1 718 м² под застройку, а 9 231 м² используется под лучшие сельскохозяйственные нужды. К дому ведет общественная асфальтированная дорога, последние 50 метров которой представляют собой небольшой подъём. Официальных парковочных мест рядом с домом нет, но свободного пространства достаточно, чтобы организовать стоянку.

Дом, возведенный из камня и кирпича, разделён на следующие помещения: в подвале площадью 36,5 м² и на первом этаже с потолками высотой 2,2 м находятся терраса (10,2 м²), прихожая (4,2 м²), ванная комната (3,7 м²), кухня (13 м²) и жилая комната (21,9 м²).

Местность Вирштань славится своей аутентичной деревенской атмосферой и множеством возможностей для отдыха и жизни. Окружение знаменито винодельнями и виноградниками, что придаёт особое очарование местности. Близость к термальным источникам Подчетртек делает этот дом привлекательным как для туристов, так и для тех, кто хочет здесь постоянно проживать.

• Размер: 89,50 м²
• Этажи: подвал + первый этаж
• Количество спален: 1
• Количество ванных комнат: 1
• Земельный участок: 10 949,00 м²
• Терраса в наличии
• Энергопотребление: 210 - 300 кВтч/м² в год и более
• Отопление: дрова/уголь
• Полностью меблировано
• Все строительные и эксплуатационные разрешения присутствуют
• Конструкция: деревянная с каменным фасадом
• Крыша: черепичная с 1960 года
• Окна: деревянные, двустворчатые
• Напольное покрытие: деревянное
• Электрическое питание: однофазный счётчик, возможно трёхфазное подключение
• Водостоки выполнены из оцинкованной стали
• Ванная комната установлена в 2000 году
• Отопление: дровяная плита на кухне и печь в гостиной; нагрев воды обеспечивается бойлером на 120 литров в подвале
• Инфраструктура: телефонная связь, общественные электричество и водоснабжение, септик
• Оптическое подключение доступно вблизи
• Подарочная мебельная комплектация

Цена: 90 000 евро