Торговая площадь в районе Бежиград

К продаже предлагается складское помещение площадью 79 м², расположенное по адресу Дунаская дорога 106 в районе Бежиград, Любляна. Этот объект коммерческой недвижимости находится в полуподвале (уровень PK из 6) с открытым видом на окрестности, что устраняет ощущение замкнутого пространства. Здание было построено в 1980 году, а в 2025 году было проведено обновление.

Помещение может похвастаться современным интерьером: в 2025 году были уложены новые полы и освежены стены. Хотя деревянные окна еще устанавливаются, они обладают хорошей герметичностью и планируются к замене на современные в начале декабря 2025 года. Объект продается без мебели и оборудования.

Имеется доступ к электричеству, а подключение к интернету возможно по желанию арендатора. Вся устаревшая водопроводная сеть была удалена, что свидетельствует о модернизации инженерных систем. Объект имеет энергетическую классификацию B1 (15 - 25 kWh/m²a), что подчеркивает его энергоэффективность.

Юридически объект готов к эксплуатации и немедленному использованию. Покупка не требует уплаты агентской комиссии, что облегчает процесс приобретения.

Объект расположен на привлекательной Дунаской дороге 106, вблизи автобусных остановок, главных дорог, магазинов, университетов и других сервисов, что делает его выгодным для сдачи в аренду.

• Общая площадь: 79 м²
• Расположение: полуподвальный этаж (PK) из 6
• Лифт: да
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Средние затраты в месяц: 180 EUR (управление, электроэнергия, отопление)
• Парковка: места перед зданием отсутствуют, доступ к парковке в 200 метрах (MOL)
• Возможна аренда гаражного места под FDV или на других близлежащих участках
• Краткосрочная загрузка: у входа до 15 минут

Инвестиционная привлекательность этого помещения оценивается в 7 из 10 благодаря его удачному расположению и арендному потенциалу, несмотря на текущие трудности с парковкой.

Цена: 119 000 EUR