Бежиград офисное пространство

На продажу выставлено коммерческое помещение, находящееся в районе Бежиград на Дунайской улице, 106, в Любляне. Объект площадью 79 м² относится к категории офисов, возведен в 1980 году и модернизирован в 2025 году. Он занимает полуподвальное (P/6) пространство, но имеет отличный обзор, что устраняет эффект подвала.

В числе архитектурных особенностей следует отметить высококачественные деревянные окна. Ремонтные работы, включая покраску и замену полов, были завершены в 2025 году. Обновление окон запланировано на начало декабря 2025 года. В настоящий момент помещение не имеет мебели.

Инженерные коммуникации находятся в отличном состоянии: объект полностью оснащен всеми необходимыми подключениями и имеет класс энергопотребления B1 (15 - 25 кВтч/м² в год). Доступ к помещению осуществляется при помощи лифта.

Юридические вопросы полностью урегулированы, и объект готов к передаче покупателю. Все документы в полном порядке.

Район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Недалеко находятся автобусные остановки и главные улицы города, что делает помещение привлекательным для потенциальных арендаторов. Рядом расположены магазины, учебные заведения и различные сервисы.

• Категория: офисное пространство
• Размер: 79 м²
• Этаж: полуподвальное (P/6)
• Энергетическая эффективность: B1 (15 - 25 кВтч/м² в год)
• Возможности парковки: аренда места в 200 м на платной стоянке, а также краткосрочные места для разгрузки
• Ежемесячные расходы на эксплуатацию: около 180 евро (включая управление, электроэнергию и отопление)

Благодаря удачному местоположению и отличной транспортной доступности, объект обладает высоким инвестиционным потенциалом, оцениваемым в 8 из 10. Это может быть оптимальным вариантом для создания офиса или сдачи в аренду.

Помещение доступно для использования сразу же, а его стоимость составляет 119 000,00 евро.