Дом в два этажа Новая Рудник

На южной окраине Любляны, в районе Рудник, выставлен на продажу новый и современный двухэтажный дом общей площадью 169,2 м². Дом будет возведен на участке площадью 174 м² к 2025 году. Это идеальное место для семьи, с учетом спокойной, безопасной и продуманной инфраструктуры поселка.

Дом включает две жилые зоны, предоставляющие комфортное проживание на двух уровнях (первый и второй этажи), с возможностью создания террасы.

Первый этаж включает просторный вход, холл со лестницей, техническое помещение, общую гостиную с кухней и обеденной зоной, ведущую на террасу с юго-западной ориентацией и атриум. На втором этаже вы найдете две детские комнаты, основную спальню с гардеробной, ванную комнату и дополнительное подсобное помещение. Высота потолков составляет 2,70 м, а обилие стеклоповерхностей обеспечивает привлекательное дневное освещение.

Вокруг дома расположен ухоженный атриум с террасой, оборудованной биоклиматической перголой; дорожки выложены керамической плиткой, путь к дому заасфальтирован, а участок защищен панельным забором.

Технические характеристики:

• Крыша: плоская, непроходимая, с покрытием из мембраны EPDM;
• Фасад: система EPS 20 см с декоративным слоем;
• Стены: кирпич 25 см, внутренние несущие стены выполнены из монолитного бетона 20 см;
• Окна: ПВХ с тройным стеклом и моторизованными жалюзи (исключая северную сторону);
• Гаражные ворота: Hörmann;
• Отопление: тепловой насос воздух-воздух;
• Вентиляция: с рекуперацией;
• Парковка: одно парковочное место и гараж;
• Возможность установки умной системы и зарядной станции для электромобиля;
• Коммунальная инфраструктура: готовность водопровода, электричества, телекоммуникаций, с канализацией, которая будет подключена к общественной сети в течение двух лет, предусмотрено очистное сооружение;
• Защита от затопления обеспечивается на основе гидрологических исследований.

Жилой дом расположен в 2 км от кольцевой дороги и торгового центра "Супернова", с отличной транспортной доступностью, включая автобусную остановку LPP 19B. Стоимость данного предложения составляет 495 000 EUR и включает завершение обустройства участка и подключение к коммуникациям.