Коммерческое помещение в Аидовщине

Предлагается коммерческое помещение в районе Айдовщина, в центральной части Любляны, зарегистрированное в GURS как торговая площадь. Его общая площадь составляет 134,1 м², к которому добавляется складовое помещение площадью 71,8 м² на полуподвальном уровне здания, возведенного в 1980 году.

Помещение характеризуется большими открытыми торговыми залами с витринными стеклами, обособленной офисной зоной и санузлами. В объекте есть маленькая кладовая, а на полуподвальном уровне находится дополнительный склад.

Объект полностью подготовлен к эксплуатации: действуют все коммуникации и услуги обслуживания. Наличие лифта позволяет без труда добираться до всех этажей, обеспечивая доступ к скалду из подземного паркинга. Объект оборудован системами управления и безопасности.

Юридическая сторона сделки безупречна. Уже сданное в аренду помещение иллюстрирует его потенциал как доходного инвестиционного актива. Единственное обязательство нового владельца — уплата налога на передачу недвижимости в размере 2%.

Местоположение объекта обеспечивает легкий доступ к разнообразной инфраструктуре. Район славится своей близостью к городскому центру, остановкам транспорта и множеству заведений питания.

• Площадь: 134,10 м²
• Расположение: полуподвал
• Наличие лифта
• Кладовая в магазине
• Отдельный санузел
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)
• Рядом автобусная остановка
• Рядом центр города
• Рядом рестораны

Инвестиционная привлекательность оценивается как 8 из 10 благодаря его стратегическому местоположению и наличию арендатора, что делает объект стабильным источником дохода.

Спрос на коммерческую недвижимость в центре Любляны и близость к транспортным узлам и развитой инфраструктуре делают это предложение особенно привлекательным.

Цена: 195.000,00 EUR