Квартира в Мурглях, предназначенная для работы

На продажу выставлено коммерческое помещение, находящееся на первом этаже торгового центра в районе Мурле. Площадь объекта составляет 44,1 м². В настоящее время оно функционирует как ресторан, но его можно трансформировать в офисное помещение или небольшую медицинскую практику с собственной ванной комнатой.

Сегодня помещение используется в качестве популярного кафе, где имеется всё необходимое оборудование: бар с витриной, холодильники, льдогенератор и кофемашина. Здесь предлагаются не только разнообразные виды кофе, но и освежающие и алкогольные напитки, сэндвичи, десерты и мороженое. У заведения сложился постоянный круг клиентов.

Юридическое состояние: Объект полностью готов к перепрофилированию, а владелец готов убрать оборудование при необходимости.

Расположение и инфраструктура: Торговый центр открыт с 06:00 до 22:00, однако владельцы помещений имеют круглосуточный доступ. Перед центром предусмотрена парковка с двухчасовым бесплатным временем пребывания для клиентов. Внутри центра находятся удобные туалеты и множество офисов и магазинов, что создает высокий клиентопоток.

• Текущие эксплуатационные расходы: расходы на управляющего и воду составляют 200 EUR, на электричество – 300 EUR (из-за значительного количества холодильников), отопление зимой обходится в 60 EUR. При переоборудовании в офис затраты могут существенно снизиться.
• Технические характеристики: Небольшое складское помещение и туалет для сотрудников, окно для естественной вентиляции, с возможностью установки системы кондиционирования воздуха.

Учтите наличие постоянных клиентов и широкие возможности использования — инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10 баллов. Объект продается за 142,000 EUR.