Помещение для торговли Татсен

На продажу предлагается коммерческое помещение площадью 70,1 м², функционирующее в данный момент в качестве пекарни. Это помещение расположено на первом этаже здания постройки 2003 года, капитально обновленного в 2024 году, что исключает необходимость дополнительных вложений для начала работы. В комплекте с объектом идет подвал площадью 25 м². Напротив предусмотрена стоянка для клиентов, что обеспечивает легкий доступ и удобство парковки.

Помещение находится в зоне городского центра Любляны, где высокая транспортная активность и популярность района. Оно находится вблизи от кольцевой дороги и общественного транспорта, что привлекает большой поток потенциальных покупателей. Объект окружен магазинами, кафе, школами и жилыми домами, что делает его идеальным для разведения, например, пекарни, кондитерской или другого сервиса.

Все юридические документы на объект в порядке, и он готов к моментальному использованию:

• Общая площадь: 70,10 м²
• Расположение: первый этаж
• Энергоэффективность: категория D (60 - 105 kWh/m²a)
• Парковка: клиентам доступна стоянка

Шентвид, где находится объект, востребован благодаря безопасной атмосфере и развитой инфраструктуре, что делает его долгосрочной инвестиционной находкой. Объект представлен как универсальное помещение, которое можно использовать в разных целях:

• Подходит под пекарню, магазин конфет или иной торговый бизнес
• Клиентский поток поддерживается благодаря полной инфраструктуре
• Удобная близость к транспорту и важным жилым районам
• Небольшие эксплуатационные расходы вследствие недавней модернизации

Объект получает оценку 9 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности, благодаря отличному расположению, актуальности адаптации и стабильному клиентскому потоку.