Усадьба, ферма Новое Польшник, дом 22.

На продажу выставлена ферма с обширной территорией в 126 948 м², находящаяся в живописной и умиротворенной зоне поселка Полшник. На участке расположены четыре здания: каменный жилой дом площадью 180 м², вспомогательное строение площадью 75 м², традиционный деревянный сарай площадью 70 м² и хлев размером 15 м². Жилой дом, возведенный в 1887 году, был целиком восстановлен после пожара в 1945 году. Неоднократно проводились капитальные ремонты, в том числе обновление кровли в 2012 году и установка полной дренажной системы. Возможности использования фермы разнообразны: она подходит для жилья, ведения сельского хозяйства или может быть превращена в туристический объект, например, для агротуризма.

Технические условия: дом отапливается печью на твердом топливе и дополнительной дровяной печью. Есть подключение к центральному водоснабжению, но канализация в Полшнике отсутствует. Оптоволоконный интернет находится в непосредственной близости и может быть подключен. Большая часть участка покрыта лесом, что позволяет самостоятельно добывать топливо.

Юридический статус объекта: чист и неподлежен обременениям, готов к продаже. Недвижимость расположена в муниципалитете Лития и всего в 15 км от одноименного города. Участок окружен девственной природой с прекрасными видами, подъезд осуществляется по общественным дорогам.

Инфраструктура и доступные услуги: в деревне Полшник функционирует начальная школа (четыре класса), есть детский сад и магазин. Для старшеклассников предусмотрен школьный автобус до учебных заведений в Литии, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура.

• Общая площадь земельного участка: 126 948 м²
• Площадь жилого помещения: 180 м²
• Дата постройки дома: 1887 год, восстановление: 1945 год
• Ремонт кровли: произведен в 2012 году
• Вспомогательное сооружение: 75 м²
• Деревянный сарай: 70 м²
• Хлев: 15 м²
• Отопление: твердое топливо и дровяная печь
• Подключение к центральному водоснабжению
• Оптоволоконный интернет рядом, возможность подключения
• Канализация отсутствует
• Природный лес обеспечивает твердым топливом

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10, учитывая значительный размер земельного участка и многообразие вариантов его использования, включая сельскохозяйственные и туристические направления как агротуризм. Цена предложения: 244 000,00 €.