Дом в Центре адаптированный под офис

Предлагается на продажу объект площадью 69 м², удобно расположенный в самом сердце Любляны. Этот объект, идеально подходящий для медицинской практики, размещен на первом этаже семиэтажного здания, возведенного в 2000 году. Уникальное местоположение обусловлено близостью ко всем медицинским учреждениям города. Все необходимые разрешения для медицинской деятельности уже получены, что позволяет незамедлительно приступить к использованию.

Хотя архитектурные элементы выражены минимально, пространство обладает большим потенциалом благодаря своей гибкости. Оно может служить в качестве медицинской клиники, офиса, конторы или коммерческого помещения.

Все коммуникации подведены: установлена система отопления с радиаторами, обеспечено централизованное отопление, имеется оптоволоконный интернет. Объекту присвоен класс энергетической эффективности D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Объект не имеет обременений и записан в земельной книге с юридически корректно оформленными документами. Сделка будет заверена нотариусом с соблюдением всех правовых норм, при этом покупатель несет расходы на налог на недвижимость в размере 2%.

Местоположение объекта просто выдающееся: район окружен современными инфраструктурными проектами, включая обновленные автобусные и железнодорожные станции, а также новые парковочные пространства. Жилые комплексы Эмоника и резиденция Масарикова находятся поблизости, что делает эту локацию одной из самых востребованных в городе.

• Общая площадь: 69 м²
• Этаж: 1 из 7
• Централизованное отопление
• Оптоволоконный интернет
• Неподалеку от детских садов и школ
• Близко к автобусной остановке и центру города
• В окружении ресторанов и кафе ️

Объект характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью, оцениваемой в 8 из 10. Благодаря расположению в динамично развивающемся районе с отличной инфраструктурой, это предложение представляет великолепную возможность для инвестирования в коммерческую недвижимость.

Цена: 480 000,00 EUR