Торговая недвижимость в Бежиграде

Продается гибкое коммерческое пространство общей площадью 141,4 м², расположенное на первом этаже и в подземной части отдельного здания в Бежиграде, Любляна. Построенное в 1999 году, помещение идеально подходит для разнообразных занятий, таких как торговля, галереи, выставочные пространства, сервисные мастерские, агентства и игровые залы.

Конструкция здания включает застекленный павильон на первом этаже и подвал, где находятся три офисных комнаты, серверная, санузел, гардероб и котельная. Установлена централизованная система вентиляции для обеспечения оптимального климата, а отопление реализовано через городской тепловой трубопровод. Все помещения сухие и комфортные.

Коммерческое помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением и высокоскоростным интернетом (оптоволокно). Размеры эксплуатационных расходов зависят от настоящего потребления. В данный момент объект сдан в аренду до мая 2026 года, что делает его особо привлекательным для инвесторов, ищущих устойчивый доход.

Расположено помещение в оживленном деловом и жилом квартале Бежиград, что способствует отличной видимости и постоянному потоку возможных клиентов. Расположение и внутренние возможности идеальны для реализации широкой гаммы бизнес-проектов.

• Общая площадь: 141,4 м²
• Этажи: первый и подвал
• Отдельный санузел
• Дополнительные помещения: кладовая
• Тип отопления: городской тепловод

Юридическая чистота объекта подтверждена, все документы по праву собственности оформлены корректно.

Степень инвестиционной привлекательности объекта оценивается на уровне 8 из 10, что обусловлено его выгодным местоположением, полифункциональностью и наличием долгосрочного арендатора. Это надежный и перспективный актив для инвестирования.

Цена: 390 000 EUR