Коммерческая площадь в Томацево

В продаже представлен гостевой локаль размером 44,1 м², расположенный в деловом центре "Мурле". Возведенный в 1992 году, этот объект находится на первом этаже и пользуется популярностью среди клиентов уже более 20 лет.

Объект характеризуется уникальной архитектурой и интерьером, включая 44 м² полезной площади, дополненной маленьким "садом". В помещении имеется барная стойка с витриной, холодильники, льдогенератор и кофеварка, что делает его полностью оборудованным для работы. Есть возможность установки потолочного кондиционера, а также имеется окно для обеспечения вентиляции. Локаль включает 4 стола у барной стойки и 6 в холле перед заведением. Аренда зон в холле обойдется в 40 EUR ежемесячно.

Есть все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество и вода. Ежемесячные расходы составляют 200 EUR на управляющего и водоснабжение, 300 EUR на электроэнергию и 60 EUR на отопление в зимнее время. Управление осуществляется продуманно. Все юридические вопросы объекта улажены, он готов к продаже.

Локаль находится в деловом центре "Мурле", богатом на офисы, магазины и различные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Центр имеет широкую инфраструктуру с торговыми площадями, офисами и медицинскими кабинетами. Для посетителей доступна стоянка, дающая 120 минут бесплатного времени, а также общественные туалеты. Бизнес-центр открыт с 6:00 до 22:00, но владельцам предоставляется круглосуточный доступ.

• Площадь: 44,1 м²
• Энергетический индекс: 85 кВтч/м² в год
• Этаж: 1
• Оборудование: полное для заведения питания
• Режим работы: с 7:00 до 19:00 (с понедельника по субботу)
• Дополнительные помещения: небольшое складское помещение и туалет для сотрудников

Инвестиционный потенциал объекта составляет 8 из 10 баллов благодаря устойчивой клиентской базе, центральному местоположению и готовности к работе без дополнительных вложений. Настоящий владелец готов поддержать нового владельца на первом этапе адаптации.

Цена объекта — 142 000 EUR.