Квартира, находящаяся в залоге.

На продажу выставлено коммерческое помещение, подходящее для разнообразной деятельности, в квартале Залог района Любляна-Мосте. Площадь составляет 139,4 м², а строительство завершено в 1995 году. Объект расположен на первом уровне здания и обладает дополнительными площадями в подземной части.

Недалеко от объекта находится гипермаркет Spar Залог, что способствует высокому потоку пешеходов. Хотя помещение подготовлено для ресторанного бизнеса и может в таком качестве использоваться, оно также будет отлично служить для офисов, медицинских кабинетов, розничной торговли непродовольственными товарами и других услуг. Конструкция помещения весьма гибкая, позволяя осуществлять различные варианты планировок с наличием четырех входов/выходов.

Текущая планировка помещения выглядит следующим образом:

• Первый этаж:
  • Широкое открытое пространство для зала ресторана
  • Кладовая комната
  • Лестница к подвалу.


• Подвал:
  • Хранилище
  • Две отдельные комнаты
  • Три санузла (для мужчин, женщин и персонала)
  • Лестница и небольшая прихожая, переходящая в коридор бизнес-центра.


• Терраса-сад размером 30 м²

Для данного помещения предоставлено действующее разрешение на эксплуатацию в качестве ресторана. Местонахождение характеризуется развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся торговый центр, почтовое отделение и автобусная остановка. Площадка позволяет удобно парковаться, а по словам владельца, парковка возможна и на террасе объекта.

Технические характеристики:

• Энергетическая эффективность: 60 - 105 kWh/m²a
• Наличие четырех отдельных входов/выходов
• Гибкость планировочных решений
• Разнообразные возможности использования в коммерции

Рассматривая удобное расположение, возможность гибкого использования площадей и экономное потребление энергии, привлекательность данного инвестирования оценивается как 7 из 10. Это отличная инвестиция для ведения бизнеса в активном районе столичной жизни.

Окончательная стоимость объекта составляет 234 000 EUR.