Торговое пространство Томатево

На продажу выставлен коммерческий комплекс в районе Томацево, Любляна — Бежиград. Эта отдельно стоящая постройка общей площадью 1041 м² расположена на земельном участке площадью 2326 м². Здание, построенное в 2022 году, состоит из подвала (К), первого этажа (П) и мансарды (М).

Отличительной чертой данного строения являются мансарда и свободная планировка, обеспечивающая универсальность использования. Сооружение оборудовано передовыми инженерными системами, включая инфракрасное отопление и вентиляцию с функцией рекуперации. Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям: газовое отопление и тепловой насос, электроэнергия, водоснабжение, оптоволоконный интернет. На территории предусмотрены 10 собственных мест для парковки автомобилей, а также есть прилегающий зелёный участок.

Вся юридическая документация оформлена должным образом: у здания имеются строительное и эксплуатационное разрешения, оно включено в кадастр и земельную книгу без обременений, а также обладает энергетическим сертификатом категории D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Созданное в районе Томацево, это место обеспечивает быструю доступность городской инфраструктуры: поблизости расположены магазины, остановки транспорта, рестораны и легко доступно кольцевое шоссе.

• Площадь: 1041 м²
• Подвал, первый этаж и мансарда (К+П+М)
• Климат-контроль и вентиляционная система с рекуперацией
• Отопление на газе и тепловой насос
• Энергетический сертификат: класс D
• 10 мест для парковки
• Значительная площадка и травяной участок на территории

В настоящее время помещения используются для сдачи в аренду в качестве центра по подготовке и доставке пищи и частично как фитнес-зал, что гарантирует стабильное получение арендного дохода до апреля 2024 года, что делает его привлекательным с инвестиционной точки зрения. Уровень инвестиционной привлекательности: 7 из 10.

Стоимость объекта составляет: 1.990.000 EUR